¿Listo para cerrar un préstamo hipotecario?

• Mayo 1, 2024

Al comprar una casa, ya sea que compre una casa por primera vez o no, la emoción de cerrar su préstamo hipotecario es inevitable. A menudo, hay tanto tiempo entre la solicitud de la hipoteca y el cierre que los compradores tienden a sentirse ansiosos y comienzan a pensar en las cosas que necesitarán. Las personas a menudo piensan que una vez que se aprueba una hipoteca, se despeja el camino y que pueden hacer lo que quieran. Tenga en cuenta que hay varias cosas que definitivamente no debe hacer cuando esté listo para cerrar un préstamo hipotecario. Aquí hay algunas cosas que seguramente pueden arruinar el cierre de su préstamo hipotecario:

-No use sus tarjetas de crédito mientras espera cerrar su préstamo hipotecario. Muchas personas sienten la necesidad de comprar muebles nuevos cuando se preparan para mudarse a su nuevo hogar. Esta es una de las peores cosas que puedes hacer. El uso de sus tarjetas de crédito aumentará su relación deuda / ingresos y puede resultar en el rechazo de su préstamo hipotecario.

-No solicite otro préstamo, como un préstamo para automóvil o tarjetas de crédito adicionales. Cualquier préstamo adicional cambiará su relación deuda / ingreso. Cualquier tarjeta de crédito adicional puede hacer que su crédito disponible sea demasiado alto. Ambos escenarios pueden hacer que su préstamo hipotecario sea rechazado.

-No cambie de trabajo durante este tiempo de espera. De hecho, no cambie de trabajo hasta después de que el cierre haya tenido lugar y los documentos hayan sido firmados, sellados y entregados. Esto puede cancelar su solicitud de préstamo original y su aprobación.

Los compradores deben saber que un prestamista puede y a menudo ejecuta otro informe de crédito justo antes del cierre. Si algo ha cambiado, como nuevos préstamos, tarjetas de crédito adicionales, mayores pagos, pagos atrasados ​​y una variedad de otros escenarios, se puede cancelar todo el préstamo hipotecario. Un cambio en la relación deuda / ingreso puede hacer que se rechace un préstamo. Los nuevos pagos atrasados ​​en el informe de crédito también pueden hacer que se rechace el préstamo hipotecario justo cuando esté listo para mudarse a su nueva casa.

Cambiar de trabajo justo antes del cierre también es un gran problema. Cambia toda la solicitud de préstamo y puede cambiar el resultado de la aprobación. Los compradores a menudo piensan que una vez que se ha realizado una verificación de empleo, son libres de seguir adelante. Este no es el caso y nunca lo ha sido. Una vez que se ha cerrado un préstamo, el departamento de control de calidad del prestamista elige aleatoriamente los préstamos para volver a verificar la información y asegurarse de que todo era exacto y verdadero el día del cierre. Si no trabajó en el lugar de empleo indicado en la solicitud de préstamo el día del cierre, encontrará problemas y el préstamo puede ser retirado del mercado.

Es aconsejable que los compradores sepan cuáles son las consecuencias de cambiar cualquier información que hayan presentado en una solicitud de préstamo hipotecario para evitar cancelaciones de préstamos de última hora.

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