Los pros y los contras de la propiedad de vivienda

• Mayo 2, 2024

Hay muchas cosas que se pueden decir a favor y en contra de la propiedad de vivienda. En todo lo que hacemos en la vida, siempre parece haber un lado bueno y un lado malo y el lado que no vemos hasta que está sobre nosotros y demasiado tarde.

Cada individuo debe tomar los hechos para cada lado y sopesarlos de acuerdo con sus propios objetivos de vida. Lo que puede ser un profesional para una persona puede ser fácilmente una estafa para otra persona. Echemos un vistazo más de cerca a los aspectos de la propiedad de la vivienda.

Al elegir una casa en el mercado actual, tenga cuidado de no enamorarse de una casa que no puede pagar. Teniendo eso en cuenta y el hecho de que los precios de las viviendas han estado cayendo, con una búsqueda cuidadosa puede encontrar una gran oferta. Además, las personas se enorgullecen de poseer su propia casa y, por lo tanto, tienden a cuidarlas, especialmente si planean vivir allí durante mucho tiempo. Este es el lado positivo. El lado negativo es que, aunque en un momento los bienes raíces eran casi siempre una buena inversión, el mercado actual no ofrece garantías. Aunque es una inversión importante, no debe considerarse como una forma de ganar dinero hoy. Compárelo con la compra de un auto nuevo. Estás cansado de que tu auto usado se descomponga, así que tomas la decisión de comprar un auto nuevo todo el tiempo sabiendo que el valor baja cada año. Compre una casa porque quiere o necesita, no porque vaya a ser su cajero automático en los próximos años. Además, nadie puede decir cuántos años en el futuro puede ser y pagar su hipoteca, por lo tanto, no tener una hipoteca siempre será la mejor manera de hacerlo.

Sacar una hipoteca de 30 años o más probablemente le dará una ventaja en sus declaraciones de impuestos. Si detalla las deducciones y hace un Anexo A, puede deducir los intereses hipotecarios y los impuestos inmobiliarios. Pero tenga en cuenta que si tiene muchas exenciones que a su vez aumentan la deducción estándar, básicamente puede eliminar este beneficio. En otras palabras, si su deducción estándar es mayor que el total de su Anexo A, ya no está recibiendo este beneficio fiscal. Esto sucede más a menudo con hipotecas de 15 años y 10 años porque los menos años restantes en una hipoteca significan menos intereses que está pagando. La mayor parte del interés se paga durante los primeros 10 años de una hipoteca. Además, en realidad, la ventaja del impuesto sobre la renta es solo centavos por dólar en comparación con el pago de su hipoteca.

El mantenimiento y la reparación son factores a considerar. Alguien se enferma o queda desempleado. Estas son posibles realidades a tener en cuenta al tomar la decisión de buscar la propiedad de la vivienda. Algunos de estos pueden ser muy costosos. Es importante asegurarse de tener algunos ahorros reservados para esos eventos inesperados. Si acaba de pasar ahora como inquilino, puede ser una buena idea dejar de comprar una casa. En cambio, establezca un plan de ahorro y cumpla con él hasta que se sienta cómodo. Esto le ayudará a tener algo de dinero extra cuando compre su casa. Con suerte y más importante, se sentirá cómodo con su plan de ahorro y continuará haciéndolo después de su compra para que esté listo para ese día lluvioso.

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