Elegir la hipoteca correcta

• Mayo 6, 2024

Está en las noticias y en todos lados a los que acudimos. Se trata de la industria hipotecaria y de cómo se está desmoronando. La realidad es que los tipos de hipotecas no convencionales han creado problemas y probablemente son cosa del pasado. La forma arriesgada de calificar para una hipoteca también se está convirtiendo en algo del pasado mientras
La forma histórica convencional todavía existe. Entonces, si está buscando una nueva hipoteca o un refinanciamiento, recuerde estos consejos para que sepa cómo elegir la hipoteca adecuada para evitar problemas más adelante.

Básicamente, volvemos a las hipotecas anticuadas convencionales, FHA y VA. Aunque todas las hipotecas tienen su riesgo, estos tipos son hipotecas buenas y de calidad que todavía están disponibles. El que elija dependerá de su situación financiera, su puntaje de crédito y su prestamista.

Más importante en este punto es si tomar una hipoteca de tasa fija o una tasa ajustable. Durante muchos años en el pasado, todos querían una tarifa fija. Entonces, parecía que de repente, las mareas cambiaron. Todo el bombo estaba orientado a la hipoteca de tasa ajustable. Este tipo de préstamo fue muy publicitado porque las personas estaban calificadas según la tasa baja inicial en el momento de la solicitud, no la tasa fija vigente o la tasa ajustable potencialmente más alta. El razonamiento del prestamista para usar una tasa ajustable fue que la mayoría de las personas se mudan dentro de tres años o refinanciarán dentro de tres años. La última razón para justificar el uso de una tasa ajustable siempre me ha intrigado. El razonamiento fue que dentro de los tres años posteriores a la obtención de un préstamo con tasa ajustable usted tendría un mejor trabajo, un ascenso o un aumento de sueldo que se encargaría del aumento en la tasa y el pago de la hipoteca. Al final, más personas pudieron obtener la aprobación y los prestamistas pudieron cerrar más préstamos.

Ahora las cosas han cambiado. Si alguien quiere una tarifa ajustable, debe calificar según la tarifa fija en el momento de la solicitud. Aunque esto es mejor de lo que era en el pasado, no hay garantías de cuál será la tasa fija en el futuro. La elección entre tasa fija y tasa ajustable es probablemente la decisión más importante que tomará.

Con un préstamo a tasa fija, su capital e intereses se mantendrán igual durante la vigencia del préstamo. Los impuestos y el seguro pueden y generalmente aumentan, lo que aumentará su pago. La tasa fija no es mucho más alta que una tasa ajustable y no tendrá que refinanciar si no hay otras necesidades.

Probablemente ya sepa que el pago del préstamo con tasa ajustable cambiará según los términos que haya acordado junto con los aumentos de impuestos y seguros. Con esto siempre puedes refinanciar. El riesgo es que su crédito ha cambiado o que la tasa fija es más alta y no puede calificar. Tenga en cuenta que cada vez que refinancia, hay un costo que pagar. Los costos de cierre pueden agregar de $ 3000 a $ 6000 o más al monto del préstamo.

Todos deben tomar su propia decisión al elegir qué camino tomar. Yo, personalmente, soy un entusiasta de la tasa fija. No me gustan los riesgos ni las sorpresas. Y no me gusta seguir pagando al banco más dinero para hacer otro préstamo. Se convierte en un círculo vicioso. Mi teoría es, hágalo y pague lo más rápido posible.

Entonces ahí lo tienes. Acabas de leer sobre lo bueno, lo malo y lo feo. Espero que esto le ayude a la hora de tomar su decisión al elegir la hipoteca correcta que, por cierto, es su decisión y solo su decisión. Deje que alguien más lo haga por usted o lo convenza de algo con lo que no se sienta cómodo.

Instrucciones De Vídeo: Préstamo Hipotecario | Qué tener en cuenta para tomar una hipoteca (Mayo 2024).