Elegir el mejor término de refinanciación

• Mayo 2, 2024

Cuando las tasas de interés hipotecarias están en un estado decreciente, muchas personas deciden refinanciar. En realidad, ese es el mejor momento para refinanciar a una tasa hipotecaria más baja y, por lo tanto, ahorrar en su factura hipotecaria mensual. Con la refinanciación de una acción tan popular, muchas personas necesitan decidir qué plazo de la hipoteca es el mejor para ellos. ¿Es el plazo de 30 años o el plazo de 15 años?

La refinanciación de la hipoteca a plazo de 30 años, sin duda, agregará años a su préstamo. Muchas personas están en contra de esto, sin embargo, para muchas personas, esta es la opción más económica y asequible. Un refinanciamiento de 30 años se amortiza durante 30 años, lo que hace que los pagos mensuales sean más baratos durante el plazo del préstamo, pero el interés general pagado durante 30 años será mayor. Una hipoteca refinanciada de 15 años se amortizará durante 15 años, por lo tanto, pagos mensuales más altos y el interés general pagado más bajo.

Para alguien que actualmente realiza pagos de hipoteca en una hipoteca de tasa fija de 30 años y se siente bastante cómodo con los pagos, refinanciar a una hipoteca de tasa fija más baja de 15 años es probablemente una buena idea. Este prestatario no necesita dinero extra cada mes y está más interesado en que la hipoteca se pague más rápido. Para la persona que está luchando con su hipoteca actual, refinanciar a una hipoteca de tasa fija más barata de 30 años probablemente los ayudaría con el flujo de caja mensual.

Cuando las tasas hipotecarias fijas son bajas y hay poca diferencia entre la tasa de 15 años y la tasa de 30 años, a veces es una buena decisión tomar la refinanciación de 30 años. Aunque el plazo es más largo, los pagos son más bajos y el efectivo adicional se puede ahorrar o invertir. Por otro lado, se puede pagar dinero extra cada mes hacia el capital, lo que eventualmente reducirá el plazo del préstamo.

El plazo de la hipoteca a elegir es una decisión individual que un corredor, funcionario de préstamos y banquero no puede tomar para un prestatario. Cada prestatario debe acceder a su situación personal y solicitar el tipo de préstamo con el que se sienta cómodo y con el que pueda vivir a lo largo de los años. Tenga en cuenta que es una decisión muy importante ya que su casa es probablemente la transacción financiera más grande que jamás hará.

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