Importancia de la inspección de la vivienda

• Mayo 5, 2024

Después de encontrar la casa de sus sueños, hacer una oferta que fue aceptada, querrá saber si la estructura es tan sólida como parece cosméticamente. Ahí es donde entra en juego una inspección de la casa y, lo creas o no, vale la pena el dinero que gastarás.

Una vez que haya acordado inicialmente un precio de compra, su agente inmobiliario debe estar familiarizado con los inspectores locales y poder hacer referencias. Anote los nombres que ambos agentes inmobiliarios le den, pero no se detenga allí. Es muy importante contratar a un inspector imparcial. Si las inspecciones de viviendas no son comunes en su área, entonces tendrá que encontrar una por su cuenta. Es un poco intimidante tratar de encontrar a alguien para inspeccionar e informar sus hallazgos sobre la inversión financiera más importante que hará. No dejes que eso te impida encontrar un inspector de buena reputación.

Deberá realizar un trabajo de investigación para asegurarse de que está contratando a un profesional calificado. Puede comenzar verificando a los inspectores contra los informes de Better Business Bureau. También puede pedirles referencias, que deberían estar ansiosos por proporcionar. Si vive en un estado que ha adoptado algún tipo de capacitación y licencia de inspectores de viviendas, verifique que el inspector que contrate tenga las credenciales adecuadas. Los inspectores de viviendas cobran una amplia gama de tarifas. Espere pagar entre $ 125 y $ 500, según la ubicación, los pies cuadrados y la cantidad de detalles que se incluyan en la inspección. El inspector debe comunicarle claramente todas estas preguntas antes de que acepte contratarlo.

Una vez que haya tomado una decisión informada, tiene derecho a reunirse con el inspector en la casa y permanecer durante todo el proceso. Esto le dará la oportunidad de ver de primera mano cualquier daño o defecto cuestionable que pueda tener la casa. También podrá hacer preguntas sobre los costos de reparación y el efecto total en la estructura general. Los inspectores generalmente le darán información sobre cómo mejorar ciertos aspectos de la casa a pesar de que la condición sea aceptable de acuerdo con el código local. Escuche y tome notas para consultar más adelante.

Espere estar en la casa durante aproximadamente dos horas, según el tipo de inspección. Durante este tiempo, la casa será inspeccionada por la edad y el estado del techo, los electrodomésticos se someterán a pruebas de calentamiento y enfriamiento adecuados, y el calentador de agua caliente será inspeccionado por seguridad y operación. Se probarán los enchufes eléctricos, se probarán las tuberías y se verificará el contenido de humedad alrededor de las tuberías. El inspector ingresará al área del ático e inspeccionará el estado de la estructura y cualquier conducto. También buscará cualquier violación del código. En efecto, la casa será inspeccionada de arriba a abajo, incluso buscando imperfecciones en los cimientos.

Cuando finalice la inspección, recibirá una copia impresa de los resultados. De esa lista, puede compilar su propia lista de artículos que desea reparar antes de llegar a un acuerdo final para comprar la casa. En unos años sería una buena inversión repetir la inspección para estar al tanto de cualquier problema que pueda estar ocurriendo con el tiempo.

Instrucciones De Vídeo: Qué realmente importa en una inspección de casa? (Mayo 2024).