Pasos esenciales para vender su casa

• Abril 26, 2024

Si planea vender su casa, hay tres pasos importantes que debe tomar antes de hacer algo más que pensar en ello. A menudo, tenemos la tentación de llamar a un agente de bienes raíces de inmediato para obtener la casa en la lista. Esto no siempre es una buena idea hasta que haya tomado algunos pasos básicos.

En primer lugar, vaya a dar un agradable paseo relajante. Es decir, dentro y fuera de su hogar. Lleve consigo una almohadilla y vaya a todas y cada una de las habitaciones, incluidos los pasillos, vestíbulos y baños. Y no olvides el garaje y el ático. Eche un vistazo y comience a escribir lo que debe hacerse para que el área esté a la par. Mira las paredes ¿Está la pintura o el papel tapiz en buenas condiciones? ¿Cómo se limpian las alfombras o el piso? ¿Hay moho visible o suciedad alrededor? Tome notas de todo lo que ve que no está al día. Ahora sal y camina por la casa y la propiedad. ¿La pintura o revestimiento exterior está en condiciones aceptables? Como es el paisaje ¿Hay algo por ahí que no debería estar allí? Todos tenemos la tendencia de recoger cosas y luego apilarlas en algún lugar, ya sea en la casa o afuera. Ahora es el momento de tomar nota de ellos.

Así que ahora estamos en la segunda cosa que debes hacer. Regrese a cada habitación y área de su hogar, incluso afuera, y comience a ordenar. Ahora es el momento de tirar lo que no necesita. Si decide venderlo en eBay o en una venta de garaje, asegúrese de que no vuelva a su casa para crear desorden nuevamente. Si tiene cosas alrededor que están creando desorden pero aún desea conservarlas, entonces es el momento de guardarlas en cajas para prepararse para moverse. Estarás un paso adelante cuando llegue el momento de moverte. Recuerde, si tiene demasiadas cajas, puede ser conveniente alquilar una pequeña unidad de almacenamiento por un corto tiempo para sacarlas de la casa.

Ahora, eche un vistazo a su lista y regrese a cada habitación y área y comience a hacer esos pequeños artículos de mantenimiento que todos, tan fácilmente, olvidamos hacer. Podría ser tan simple como una pieza de moldura que se aleja de la pared y una pieza de alfombra que se levanta en una esquina para reemplazar las bombillas. Por otra parte, puede ser que las paredes estén tan aburridas que necesite darles una nueva capa de pintura. Realice todas las reparaciones necesarias según sea necesario. Este es el momento de hacer esto. La pintura es barata y se puede hacer fácilmente con un rodillo. La clave aquí es hacerlo rápido y simple y no gastar mucho dinero. Pero haz que se vea bien. En cuanto al exterior, asegúrese de que su revestimiento esté intacto o refresque la pintura. A veces, solo se necesita pintar la moldura en el exterior para que se vea bien nuevamente. Dependiendo de dónde viva y en qué época del año sea, asegúrese de que su césped se vea saludable.

Finalmente, regresa y limpia. Lave los pisos y limpie las alfombras. No olvides las ventanas. Limpie las ventanas por dentro y por fuera y lave las persianas o persianas para darles un aspecto fresco. Luego, asegúrese de tener cortinas limpias en las ventanas si las usa. Asegúrese de que la cocina y los baños estén bien limpios, incluidos los electrodomésticos. Tenga todos los gabinetes y armarios en buen estado. Lo más importante, mantenlo así.

Cuando todo esto esté hecho, puede seguir adelante y llamar a un agente de bienes raíces o, si se está vendiendo, comenzar a mostrarlo.
Tomar estos pasos con anticipación evitará que el agente inmobiliario le diga que necesita actualizar la casa para venderla. Nadie quiere invertir dinero en una casa que está vendiendo. Pero si un agente de bienes raíces o un comprador de vivienda entra en una casa y ve una casa limpia y organizada, lo más probable es que no le pidan que haga nada más. La mayoría de las personas que están comprando una casa están buscando algo en lo que puedan mudarse de inmediato para poder cambiar las cosas mientras viven allí. Hazlo atractivo y venderás tu casa.

Una última cosa, hornee algunas galletas cuando alguien venga a ver su casa. Le dará esa sensación acogedora y cómoda.

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