Refinanciar con Harp 2.0

• Abril 27, 2024

En el último esfuerzo por salvar las casas de la ejecución hipotecaria, Fannie Mae y Freddie Mac aprobaron un nuevo programa llamado Harp 2.0. Este programa es realmente el que todos han estado esperando para ayudar mejor a los propietarios de viviendas que están bajo el agua.

Estar bajo el agua en su hipoteca significa que debe más de lo que vale la propiedad al valor de mercado actual. Esto sucedió debido a la caída de la vivienda que ocurrió en 2008 y ha continuado hasta nuestros días. Los prestatarios compraron viviendas durante el auge inmobiliario a precios mucho más altos de lo que valen hoy. Además, las tasas hipotecarias en ese momento también eran más altas que hoy. Harp 2.0 aborda estos dos problemas.

Para cualquiera que tenga una hipoteca de Fannie Mae o Freddie Mac, esta es la oportunidad de reducir su tasa hipotecaria a las tasas hipotecarias bajas récord que se ofrecen hoy. Además, siempre que el resultado de la nueva hipoteca sea un pago mensual de la hipoteca que sea inferior al pago mensual original de la hipoteca, no se requerirá una tasación. Por lo tanto, no habrá LTV, préstamo a valor, lo que significa que el valor de mercado no importará. Esta es la única forma en que las hipotecas subacuáticas se pueden refinanciar en el entorno de vivienda actual, que es lo que hace que este sea un programa maravilloso.

Otra ventaja de Harp 2.0 es que solo un prestatario necesita tener ingresos. Entendiendo que muchas personas perdieron su empleo en los últimos años, esta es otra parte positiva de este programa. Incluso las pautas de bancarrota y ejecución hipotecaria para este programa han cambiado. No se aplica la guía normal sobre quiebras y ejecuciones hipotecarias y el tiempo requerido para obtener un buen crédito. A los prestatarios también se les permite tener un pago atrasado de 30 días en su hipoteca, siempre que no haya ocurrido en los últimos seis meses.

Cada entidad, Fannie Mae y Freddie Mac, tiene sus propias pautas detalladas, pero en general, parece que será un programa exitoso que ayudará a muchos propietarios a refinanciar a tasas hipotecarias más asequibles sin experimentar ninguno de los recientes dificultades de ser rechazado por estar bajo el agua. Este es el programa más positivo que aún no se ha ofrecido para ayudar a los propietarios a conservar sus propiedades y al mismo tiempo reducir sus costos.

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Instrucciones De Vídeo: Am I Eligible for a Florida Harp 2.0 Refinance? (Abril 2024).