¿Calificas para el rescate de vivienda?

• Mayo 3, 2024

¿Calificas para el rescate de vivienda? Con todas las noticias actuales sobre el mercado inmobiliario y las ejecuciones hipotecarias, el último rescate de viviendas ha llegado a la prensa. ¿Quién será ayudado y quién no? Continúe leyendo para conocer la información más reciente sobre el próximo rescate de vivienda y si es elegible.

-Puede ser elegible si actualmente se encuentra en una posición en la que puede retrasarse en su hipoteca. Cosas como una tasa ajustable se restablecerá a un nivel superior o habrá perdido su trabajo. Si su hipoteca supera el 31% de su ingreso bruto mensual y no es un préstamo jumbo, puede calificar para una modificación de préstamo. Los préstamos gigantes y las segundas viviendas no están incluidos en este rescate.

-Si no está en peligro de perder su hogar, aún puede ser elegible para refinanciar su hipoteca a tasas más bajas.

-Recuerde, las segundas hipotecas no son elegibles. En el caso de la segunda hipoteca, aún puede refinanciar siempre que ambas hipotecas combinadas no excedan el 105% del valor de la vivienda. Además, se requeriría que el segundo titular del gravamen se subordinara al nuevo titular del primer gravamen hipotecario refinanciado. En otras palabras, tendrían que permanecer en la segunda posición.

-Solo las residencias principales son elegibles. Las segundas viviendas y las propiedades de inversión no lo son.

-No todos los prestamistas están obligados a participar en este evento, pero el gobierno ha establecido varios incentivos para atraerlos.

-El monto del préstamo no se reducirá para esta modificación. Existe un incentivo para recibir una reducción de capital por un monto de $ 1,000 en capital por año durante 5 años si el propietario se mantiene al día con los pagos de la modificación del préstamo.

-Si la propiedad vale menos que la hipoteca actual, los propietarios pueden refinanciar un préstamo conforme a Fannie Mae o Freddie Mac. El pago de la hipoteca debe ser actual y el monto adeudado no puede exceder el 105% del valor actual de la vivienda. Esto eliminará a muchas personas en áreas muy afectadas del condado.

Cuando el plan final se pone en acción, cualquier propietario que sea elegible debe comunicarse con su prestamista actual para ver si está participando y también para saber si actualmente tiene un préstamo de Fannie Mae o Freddie Mac conforme.

Hay mucha controversia en torno a este rescate de vivienda porque muchas personas sienten que es injusto. No ayudará a aquellos con préstamos gigantes o a aquellos que han perdido mucho capital en sus hogares debido a la caída de los precios.

La propiedad de vivienda ahora se enfrenta a una realidad en la que muchas personas que compraron durante el auge nunca pensaron. Comprar una casa es una inversión al igual que comprar acciones en una corporación. No es una cuenta de ahorros ni un cajero automático. Al igual que las acciones, es una apuesta donde no hay garantías. Al igual que los accionistas a largo plazo, cada día es diferente. El mercado sube y el mercado baja. Ganas y pierdes. Los inversores a largo plazo no observan estas ganancias y pérdidas todos los días. Están a la larga. Cualquiera que sea propietario de una vivienda a largo plazo no debería analizar el valor actual de la vivienda, sino que debería concentrarse más en pagarla lo antes posible.

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