Venta de una casa en el mercado de hoy
Vender su casa es una de las decisiones financieras más importantes que puede tomar, y la forma en que la vende hace una diferencia tanto en sus finanzas como en su nivel de estrés.

Aquí hay una breve descripción de lo que te espera con cada uno de los anteriores:

1) FSBO: usted decide cuánto desea para su casa, coloca el letrero, hace los volantes, coloca los anuncios, vende su casa a todos sus conocidos, contesta el teléfono y programa citas para las personas que no quiere No sé si debe pasar por su casa y debe asegurarse de que la casa se vea presentable y atractiva para los compradores. Si hace que alguien se interese, es posible que tenga o no un agente, por lo que si no lo tiene, puede obtener los formularios, negociar el precio y otras condiciones, abrir el depósito, hacerse cargo de todas las divulgaciones estatales, programar las inspecciones y tasación, firmar en el título y el depósito en garantía, empacar y mover. Ahorras una comisión, pero haces todo el trabajo. Y no obtienes tu casa en MLS (el servicio de listado múltiple de bienes raíces para agentes) con un FSBO tradicional.

Broker de servicio completo: se reúne con un agente, que prepara un CMA - Análisis comparativo del mercado - para su hogar, con una variedad de listados recientes y ventas cerradas en su vecindario, hacen su presentación de listado que describe lo que obtiene por su dinero, incluido el plan de marketing para su casa. Si decide que desea enumerar con ellos, firma un acuerdo de listado y decide qué porcentaje acepta pagar por este servicio.

La tarifa normal del agente es de entre 5% y 10%, que generalmente se divide en 50/50 entre los corredores que cotizan y venden. Pero este porcentaje generalmente es negociable, y no hay un porcentaje de listado 'estándar', aunque los corredores pueden establecer lo que están dispuestos a cobrar por los listados en su oficina particular. En los mercados competitivos, no es inusual que los corredores hagan una cotización al 2% y ofrezcan una comisión del 2.5% al ​​corredor vendedor. Algunos incluso están tomando listados del 1% en el lado del listado, así que compare y entreviste a algunas compañías de renombre en su área.

Corredores de descuentos: los encuentra en línea o llama a una compañía local como Help-U-Sell, que ofrece un tipo de listado a la carta donde paga solo los servicios que desea y administra el resto por su cuenta. Hay corredores de MLS en línea que cobran una tarifa plana por incluir su casa en la MLS y le envían algunos formularios básicos, pero todo lo demás depende de usted.

Cualquiera sea su decisión, asegúrese de leer la letra pequeña de cualquier contrato que firme.

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