Créditos fiscales del comprador de vivienda - Actualización

• Abril 25, 2024

La semana pasada se firmó una ley que extendió los Créditos Fiscales del Comprador de Vivienda, que vencen el 30 de noviembre. Esta ley tiene como objetivo aumentar las ventas de viviendas y, por lo tanto, ayudar en la recuperación económica. A continuación se enumeran algunos de los hechos importantes sobre el crédito fiscal extendido para compradores de vivienda:

Si usted es un comprador de vivienda por primera vez, aún puede obtener un crédito fiscal de hasta el 10% del precio de compra. El crédito fiscal máximo es de $ 8,000. Para calificar como comprador de vivienda por primera vez, una persona o pareja de una pareja casada, no debe haber tenido una residencia principal durante los tres años anteriores a la compra.

Si un comprador de vivienda usa el crédito fiscal, debe usar la residencia como su residencia principal durante los próximos tres años consecutivos.

Los compradores de viviendas de 2009 pueden reclamar el crédito en sus declaraciones de impuestos de 2008 o 2009 y los compradores de viviendas de 2010 pueden reclamar el crédito fiscal en sus declaraciones de impuestos de 2009 o 2010.

El crédito fiscal es una reducción de impuestos dólar por dólar. Esto significa que son reembolsables. En otras palabras, si le debe al IRS, digamos $ 5,000 en impuestos, podría recibir un reembolso por un monto de $ 3,000.

Los compradores no son elegibles si compran una casa de un familiar, como un padre, abuelo, hijos, nietos, un cónyuge o un pariente del cónyuge.

Un contrato de compra debe estar vigente antes del 1 de mayo de 2010 y la transacción debe cerrarse antes del 1 de julio de 2010.

No hay crédito disponible para viviendas que cuestan más de $ 800,000.

Los compradores habituales son elegibles para un crédito fiscal de hasta $ 6,500 si han vivido en una residencia durante 5 años consecutivos de los ocho años anteriores. El precio de compra de la nueva casa no tiene que costar más que la antigua.

Los límites de ingresos para el crédito fiscal son los siguientes: contribuyentes individuales: los créditos se eliminan gradualmente con ingresos entre $ 125,000 y $ 145,000 de ingreso bruto ajustado modificado; parejas casadas: los créditos se eliminan gradualmente con ingresos entre $ 225,000 y $ 245,000 del ingreso bruto ajustado modificado.

La mayoría de los compradores deben tener 18 años o más.

No puede tomar el crédito fiscal si se le reclama como dependiente en la declaración de impuestos de otra persona.

Cualquier persona que tome el crédito fiscal deberá presentar un comprobante de compra.

Una residencia principal puede ser un condominio, un apartamento cooperativo, una casa adosada o semi-adjunta. Si hay instalaciones para comer, dormir e ir al baño, incluso un bote, casa rodante o remolque pueden calificar. Las casas prefabricadas califican algunos estados. Debe ser utilizado como residencia principal.

Los miembros de las fuerzas armadas, el servicio exterior y la inteligencia que están sirviendo en el extranjero en servicio oficial extendido durante al menos 90 días durante 2009 y los primeros 4 meses de 2010 tendrán un año adicional para reclamar estos créditos fiscales.

Para obtener información adicional, consulte a su asesor fiscal o visite el sitio web oficial del IRS.

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