Factores que afectan el valor de la vivienda

• Abril 25, 2024

No importa cuál sea el clima del mercado inmobiliario, existen varios factores que han existido desde siempre y que tendrán un efecto directo en el valor de las viviendas. Todos son conscientes de que una abundancia excesiva de propiedades de ejecución hipotecaria en un vecindario en particular reducirá los valores del mercado, mientras que la escasez de viviendas en venta elevará los valores. ¿Pero conoce los otros factores importantes que afectan el valor de la vivienda?

Ubicación

La ubicación es un factor muy importante para determinar el valor del mercado interno. La distancia desde el hogar a las escuelas, las tiendas, las autopistas, el entretenimiento, las atracciones y el transporte público puede afectar los valores del hogar de manera positiva y negativa. Una casa que se encuentra justo en el medio de toda la actividad puede tener una valoración inferior a la de una calle lateral. Las casas que se encuentran en un vecindario circundante pueden ser aún más altas.

Condición del hogar

Una casa bien mantenida siempre aumentará el valor de una casa. El atractivo no es una cosa no ficticia. Limpiar y mantener el exterior de la casa puede hacer una gran diferencia en el valor de la tasación. Si una casa está rodeada de casas y patios deteriorados, el valor puede verse afectado.

Demografía

La demografía de un barrio puede tener un gran impacto. Un vecindario poblado en su mayoría por familias más jóvenes con niños probablemente no atraerá a las personas mayores y viceversa. Las casas cercanas a áreas industriales y comerciales pueden afectar negativamente el valor de una casa. Las estadísticas de delitos y la cantidad de alquileres también son estadísticas que afectarán el valor.

Diseño de interiores

El interior de la casa también puede afectar el valor de tasación. Los electrodomésticos más nuevos, gabinetes renovados, baños, pisos y pintura tendrán un efecto positivo en el valor. Si estos artículos son viejos, desgastados y anticuados, un nuevo comprador tendrá que actualizar y, por lo tanto, tendrá que pagar menos por la casa.

Mejoras

Cualquier mejora realizada en una casa traerá un aumento en el valor. Eliminar habitaciones puede disminuir el valor mientras que agregar habitaciones agregaría valor (excepto cuando un garaje se convierte en espacio habitable). Muy raramente un grupo devolverá su costo en valor. Las mejores mejoras se realizan en paisajismo, cercas de privacidad y baños y cocinas renovados.

No importa lo que haga, a veces el mercado está tomando decisiones cuando se trata de valor de mercado. Por lo tanto, es aconsejable tener en cuenta todo antes de invertir dinero en una casa que, debido a otros factores, puede no ser rentable.

Instrucciones De Vídeo: Factores medioambientales que afectan el precio (Abril 2024).