Cambios que vienen a los préstamos de la FHA
Muchas personas dependen de los préstamos de la FHA para calificar para comprar una casa. La FHA está planeando cambios en su programa de préstamos hipotecarios programados para entrar en vigencia esta primavera de 2010. Estos cambios se están realizando para fortalecer el programa de seguros de la FHA. El programa de seguro de la FHA garantiza a los prestamistas de la FHA contra pérdidas relacionadas con el incumplimiento. Cualquier persona que esté planeando comprar una casa debe estar al tanto de estos cambios que se avecinan. Puede afectar directamente a muchas personas que buscan comprar una casa a través de la FHA.

Estos son algunos de los cambios que están programados para la primavera de este año:

-Actualmente, la prima del seguro hipotecario de la FHA es de 1.75%. Esto se está elevando .50% a 2.25%. Es el propietario de la casa quien paga esta prima del seguro hipotecario.

-El requisito de pago inicial para los préstamos de la FHA está cambiando. Se requerirá un puntaje de crédito de al menos 580 para hacer un pago inicial del 3% al 5%. Cualquier puntaje de crédito por debajo de 580 requerirá un pago inicial de al menos 10%. Este es un cambio muy grande para los préstamos de la FHA y puede sacar a muchas personas del campo de juego. Fue el pago inicial bajo lo que atrajo a muchas personas a adquirir préstamos de la FHA.

-Actualmente, las concesiones de vendedor permitidas son del 6%. La FHA está cambiando las concesiones de vendedor permitidas al 3%. Este es otro gran cambio para cualquiera que intente comprar una casa. Las concesiones permitidas del vendedor son un porcentaje del precio de compra que el vendedor tiene permitido y acepta contribuir al comprador para cerrar los costos. Este cambio significa más costos para el comprador.

-FHA buscará legislación para hacer responsables a los prestamistas de la FHA. Los prestamistas deberán asumir responsabilidades por todos los préstamos que suscriban. Serán responsables y más responsables por los préstamos que otorguen.

-FHA también buscará legislación para revisar a los prestamistas de la FHA. Esto permitiría a la FHA rescindir la aprobación de suscripción y suscripción de un prestamista a nivel nacional en función de la revisión y el desempeño de las sucursales regionales.

Aunque estos cambios se están realizando para fortalecer la posición financiera de la FHA y hacer que el prestamista sea más responsable de sus acciones, estos cambios también tendrán un impacto en cualquiera que busque un préstamo de la FHA para comprar una casa. Cualquier persona que esté planeando comprar una casa a través de un préstamo de la FHA en la primavera, debe comenzar a limpiar su crédito ahora para evitar un pago inicial del 10% en unos pocos meses.

Instrucciones De Vídeo: La diferencia entre el prestamo FHA y el prestamo Convencional. (Julio 2020).