Por el amor de una estrella
Mayo 2024
Con la continua crisis de la vivienda y las luchas económicas que enfrenta el país, las hipotecas siguen siendo difíciles de obtener. Con la mayoría de los prestatarios de hoy que usan la FHA, la Administración Federal de Vivienda, incluso están cambiando la forma de hacer negocios. Se han anunciado cambios recientes que harán que sea un poco más costoso obtener una hipoteca de la FHA. Estos cambios entran en vigencia el 4 de octubre de 2010.
El pago inicial requerido para una hipoteca de la FHA es actualmente el 3.5% del precio de venta. Este requisito está cambiando y se basará en la calificación crediticia del prestatario. Diga adiós a los días sin puntaje de crédito requerido para un préstamo de la FHA. Para puntajes de crédito de 500 a 579, la FHA ahora requerirá un pago inicial del 10%. Para un puntaje de crédito de 580 y más, el pago inicial se mantendrá en 3.5%. Para puntajes de crédito inferiores a 500, la FHA ya no aprobará una hipoteca.
La prima inicial del seguro hipotecario de la FHA se está reduciendo del 2.25% al 1.00% del monto del préstamo. Este UFMIP todavía se puede agregar al monto del préstamo a hipotecar. Además, la prima del seguro hipotecario de la FHA que se paga mensualmente se incrementa a .95% para préstamos a valores superiores al 95% y .90% para préstamos a valores inferiores al 95%. Este aumento casi duplicará el actual FHA MIP mensual que se paga hoy.
En este momento, las concesiones de los vendedores que están permitidas todavía se establecen en un 6%, pero la FHA ha propuesto reducir eso al 3%. Estas concesiones de vendedores pueden usarse para cerrar costos. Además, la FHA todavía permite que se usen obsequios y subvenciones para el pago inicial requerido. Las tasas de interés actuales para las hipotecas de la FHA siguen siendo muy competitivas y muy cercanas a las tasas de interés de los préstamos convencionales.
No importa qué cambios tengan lugar, la FHA sigue siendo el tipo de hipoteca más popular para obtener en el mercado inmobiliario actual. Aunque requieren más documentación, aún son más fáciles de aprobar que una hipoteca convencional donde las pautas de préstamos se han vuelto más estrictas. A medida que la industria hipotecaria sigue evolucionando, se espera que se realicen más cambios para cada tipo de hipoteca, incluidos los préstamos convencionales, FHA, VA y préstamos jumbo.
El pago inicial requerido para una hipoteca de la FHA es actualmente el 3.5% del precio de venta. Este requisito está cambiando y se basará en la calificación crediticia del prestatario. Diga adiós a los días sin puntaje de crédito requerido para un préstamo de la FHA. Para puntajes de crédito de 500 a 579, la FHA ahora requerirá un pago inicial del 10%. Para un puntaje de crédito de 580 y más, el pago inicial se mantendrá en 3.5%. Para puntajes de crédito inferiores a 500, la FHA ya no aprobará una hipoteca.
La prima inicial del seguro hipotecario de la FHA se está reduciendo del 2.25% al 1.00% del monto del préstamo. Este UFMIP todavía se puede agregar al monto del préstamo a hipotecar. Además, la prima del seguro hipotecario de la FHA que se paga mensualmente se incrementa a .95% para préstamos a valores superiores al 95% y .90% para préstamos a valores inferiores al 95%. Este aumento casi duplicará el actual FHA MIP mensual que se paga hoy.
En este momento, las concesiones de los vendedores que están permitidas todavía se establecen en un 6%, pero la FHA ha propuesto reducir eso al 3%. Estas concesiones de vendedores pueden usarse para cerrar costos. Además, la FHA todavía permite que se usen obsequios y subvenciones para el pago inicial requerido. Las tasas de interés actuales para las hipotecas de la FHA siguen siendo muy competitivas y muy cercanas a las tasas de interés de los préstamos convencionales.
No importa qué cambios tengan lugar, la FHA sigue siendo el tipo de hipoteca más popular para obtener en el mercado inmobiliario actual. Aunque requieren más documentación, aún son más fáciles de aprobar que una hipoteca convencional donde las pautas de préstamos se han vuelto más estrictas. A medida que la industria hipotecaria sigue evolucionando, se espera que se realicen más cambios para cada tipo de hipoteca, incluidos los préstamos convencionales, FHA, VA y préstamos jumbo.
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Sobre El Autor
Chow Yuan
Periodismo Jóvenes Talentos. Chef. La Persona Responsable Y Bajar A La Tierra.
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